POURQUOI INVESTIR DANS LE NEUF

Pourquoi investir aujourd'hui ?

Le dispositif Jeanbrun, mis en place en 2026 pour relancer l'investissement locatif, remplace les anciens mécanismes de défiscalisation de type Pinel.

Son principe est simple :

L'investisseur achète un logement neuf et le met en location pendant une durée minimale de 9 ans.

En contrepartie, il peut amortir fiscalement une partie importante du prix du logement.

Cet amortissement vient diminuer les revenus imposables et permet de réduire fortement l'impôt sur les revenus locatifs.

Les principaux avantages:

Réduire sa fiscalité

Le propriétaire peut déduire chaque année une partie du prix du logement de ses revenus fonciers.

Cette économie est particulièrement intéressante pour les contribuables imposés dans les tranches à 30 %, 41 % ou 45 %.

Se constituer un patrimoine

Les loyers participent au remboursement du crédit tout en permettant de devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf dans une zone recherchée.

Investir dans un logement performant

Le dispositif est réservé aux logements répondant aux dernières normes énergétiques (RE2020), garantissant confort, économies d'énergie et valorisation patrimoniale.

Préparer l'avenir

À terme, l'investisseur dispose :

• d'un patrimoine immobilier valorisable,
• de revenus locatifs complémentaires,
• d'une fiscalité optimisée pendant toute la durée de location.

https://www.ytem.fr/programme-neuf/saint-martin-bellevue-74370/canopee/1903447/